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（中央社記者韋樞台北4日電）戴德梁行今秒殺商品天發布第3季不動產市況調查，總經理顏炳立表示，第3季不含土地交易僅新台幣105.95億元，大幅季減63%，今明年房市都不好，房市若好轉就像「如花嫁給金城武」，不可能。
戴德梁行統計，2016年第3季不含土地的單季買賣交易因缺乏大額交易，僅105.95億元，比第2季驟減62.69%，但比去年同期增長8.34%；第3季交易物件以台北市內科廠辦及桃園市工業地產為主，投資及自用目的各半，季度整體投資表現平淡，自用需求持平。
第3季若是包含土地交易的交易額為422億元，則擺脫上半年單季百億元低量保衛戰的窘境。第3季10大土地交易有7宗交易為住宅及商業土地，10宗交易全部突破10億元以上，且有6宗交易面積逾3000坪，第3季的交易成績稍微緩解投資人對於房地產後勢的恐慌感。
顏炳立表示，目前房市的買賣雙方處於平行線，雙方價格認知落差達30%，誰先降誰先撈錢，第2年才降的，買方會減少，現況市場的交易量「2266」（零零落落），交易價格「咪咪卯卯（台語，指很慘）」。未來房市至少緩跌3年、盤整4年，如果房市會好轉，就和「如花嫁給金城武」一樣，「不可能啦！」。
顏炳立認為，房市需要4年的低量來築底，才能達勸敗到買賣雙方的價格共識點，屆時只要政策點火，交易量才會續增。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出，大型建商持續關注六大都會區具有開發「親民房價」潛力的土地，只是不再盲目追價，僅瞄準價格軟化的地主下手。目前房市在高總價產品退燒後，剛性需求的首購族反成首選為建商下一個目標，六都內只要有發展親民總價的地區，就是開發商獵地的定位點。1051004
工商時報【邱莉玲╱台北報導】好康偷偷說
提振影視產業，文化部長鄭麗君透露，已規劃由文創院、國家電影中心（簡稱國影中心）2大國家級機構扮演重要推手！其中，文創院聚焦影視為首的文創產業振興、國影中心負責推廣影視文化，並計劃在這些中介組織成立循環性基金，專款專用持續投資影視。
國影中心將落腳新莊副都心，文化部與新北市府上週簽約，新北市出資3.96億元興建硬體，文化部負責內裝和營運，預計109年完工。
新北市長朱立倫表示，位於新莊副都心的「台灣電影文化園區」基地面積約2.7公頃，為公告現值約138億元的黃金地段，其中1公頃興建國影中心，規畫有映演、展覽與圖資閱覽等空間，落實電影保存和文化推廣；其餘1.7公頃將與企業合作推動，引進影視展演中心、商業設施等，促進影視產業發展。
鄭麗君指出，文化部也將協調合宜用地建置片庫，已累積30萬件電影資料，可供策展、授權使用，接軌國際，在此基礎發展影視產業；同時，推動國影中心轉型為行政法人，以聚集更多資源與能量進行國家電影文化的承續與推進。
鄭麗君也將盡速完成文創院設置條例立法，文創院將作為研發中心，協助文化內容商品化、產業化，重點振興影視音、ACG（動畫、漫畫、遊戲）、出版等7項產業，搶救影視業是當務之急，並促進中小企業結盟，由大帶中帶小，催生產業生態系，並成立循環性基金投資影視。
鄭麗君透露，近期會先啟動國發基金投資影視，長期希望在中介組織成立循環性基金，以特定用途專款專用投資影視，財源會適時以國家預算或其他基金方式持續增加，循環的意義是持續穩定針對影視投資，除政府資金以外，也作為一個平台，邀請金融體系參與、民間資金投入、企業贊助。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者唐佩君台北6日電）德國駐台代表歐博哲今晚表示，在台北慶祝德國統一紀念日是具體鞏固德台關係的行動，而自由民主的精神將德國與台灣連繫在一起。
德國在台協會今晚舉辦2016年德國統一紀念日慶祝晚會，國安會秘書長吳釗燮及外交部次長吳志中、駐華使節及各界人士共約500人出席。
歐博哲表示，每年德國統一紀念日這一天總讓人回憶起1990年10月3日德國的再度統一。前東德的人民成功脫離了共產主義的獨裁統治，德國的再度統一也為全歐洲在和平與民主下共同成長拉開序幕。
特別的是，今年德國不萊梅邦是晚會共同主辦單位，不萊梅邦經濟部部長根特（Martin Gunthn暢銷er） 率領不萊梅代表團出席。
歐博哲表示，今年首次有德國邦政府能共同擔任主辦單位，歡慶德國統一紀念日晚會，對此非常榮幸，而擁有德國第二大港的不萊梅邦與台灣的經貿關係十分密切，因此晚會不僅紀念26年前德國再度的統一，更是具體鞏固德台關係，尤其是不萊梅邦與台灣的聯繫。
此外，歐博哲先前表示，慶祝德國國慶日，自由及民主的精神、尊重人權與開放的社會，已將德國與台灣連繫在一起。德國與台灣在貿易、經濟、科學及科技已建立緊密的關係，且雙方所享有共同的價值觀，將更深耕人心。1051006
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